Hülya K. Oruçoğlu
Ev sahipleri ve kiracıların merakla beklediği, temmuz ayına kadar geçerli olan yüzde 25 kira hududunda tarih uzatıldı. Kira sonu düzenlemesini açıklayan Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, fahiş kira artışları ile ilgili mahpus cezası ya da para cezasını içerebilecek yaptırımlar ile ilgili çalıştıklarını da tabir etti. Uzmanlar ise yükselen konut fiyatları nedeniyle kira hududu düzenlemesinin ya da arabuluculuk sisteminin mülk sahibi-kiracı problemini çözemeyeceğini vurguladı.
ARABULUCULUK YETMEZ
Konut fiyatlarındaki yükselişin akabinde kira hududu uygulamasının da piyasanın gerçekliğinden uzak kaldığını vurgulayan Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Lideri Hacı Ali Taylan, “Piyasadaki kurallar, yüzde 25 hududuna uymuyor. Mesken sahibi ve kiracı sorunu ile ilgili açılan davalarda İstanbul’da bir buçuk yıl, Ankara’da bir yıl sonraya gün veriliyor. Arabuluculuk sistemi de sorunu çözecek üzere durmuyor” dedi.
ÇATIŞMALAR ARTAR
“Yüzde 25 sonunun uzatılması problemlerin büyümesine, kiracı ve konut sahibi ortasındaki çatışmaların artmasına sebebiyet verebilir” tabirlerini kullanan Taylan, “Aynı binada bir kiracı 15 bin TL verirken, diğer bir kiracı evvelden bu yana tıpkı dairede oturduğu için 3 bin TL kira ödüyor. Eski kiracıya yüzde 25 artırım yapılacak. Bu olacak şey mi? Alım gücü azaldı, o kira ile geçinmek zorunda kalanlar var. Bu düzenleme zati uygulanmıyordu. Dalın kira sonundan çok daha esaslı, kalıcı tahlillere, süratli halde denetim edilmeye gereksinimi var” diye konuştu. Taylan, düzenleme hazırlanırken dal temsilcilerinin görüşlerinin alınmadığını da kelamlarına ekledi.
Mustafa Koçak
‘Kısa vadeli kiralamalar öne çıkar’
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği Lider Yardımcısı ve Yüksek İnşaat Mühendisi Dr. Mustafa Koçak, kirada yüzde 25 sonunun uzatılmasının akabinde konut sahiplerinin de farklı alternatifleri değerlendirmeye başladığını anlatarak, “Kira artışı sonunun akabinde mesken sahipleri genelde iki seçeneği tercih ediyor. Kimileri konutlarını satmaya başladı. Konutları boş olanlar da ya 6 aydan kısa müddetli kontratlar yapıyor ya da günlük ve haftalık üzere daha kısa müddetli kiralamalara yöneliyor. Yüzde 25 hududunun uzatılması kısa vadeli kiralamaları daha da artıracağını düşünüyorum” açıklamasını yaptı.
Yorum Yok